上海房屋买卖合同

时间：2024-04-18 12:20:28 合同范本我要投稿

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上海房屋买卖合同范本

　　随着法律知识的普及，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的上海房屋买卖合同范本，希望对大家有所帮助。

上海房屋买卖合同范本

上海房屋买卖合同范本1

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：______________________

　　为保护甲、乙双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》，双方在自愿、平等、互利的'基础上签定本合同，希共同信守。

爱上海后花园论坛　　一、甲方自愿将座落在___________ 住房壹套，___________ 结构，楼层___________ ，面积___________ ㎡，户型 ___________，卖给乙方，并由乙方享受其一切权益，成交价格人民币 (小写： ___________元整)。

爱上海后花园论坛　　二、房屋产权证号：___________ ，土地使用证号 ___________等证件齐全。

　　三、付款方式：甲方将房屋产权证及土地使用证(原件)交给乙方保管，乙方一次性支付房款人民币 ( ___________元整)，甲方在___________ 年___________ 月 ___________日至 ___________年 ___________月___________日以前协助乙方办理过户手续。

　　四、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

爱上海后花园论坛　　五、违约责任：

爱上海后花园论坛　　1、乙方中途悔约，并赔付违约金 (小写： ___________元整)。

　　2、甲方中途悔约，并赔付违约金 (小写： ___________元整)。

爱上海后花园论坛　　3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院起诉。

爱上海后花园论坛　　六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签章后与本合同具有同等效力。

　　七、本协议书一式两份，甲、乙双方各执 ___________份。

爱上海后花园论坛　　甲方(签字)：___________ 乙方(签字)：___________

爱上海后花园论坛　　身份证号： ___________身份证号：___________

爱上海后花园论坛　　联系电话： ___________联系电话：___________

上海房屋买卖合同范本2

　　出售方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

爱上海后花园论坛　　购买方(乙方)：____________________________________

爱上海后花园论坛　　姓名：________性别：____出生：________年____月____日

爱上海后花园论坛　　国籍：____________身份证号码：____________

爱上海后花园论坛　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____

爱上海后花园论坛　　使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条

爱上海后花园论坛　　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。

　　第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害;

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

爱上海后花园论坛　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条

爱上海后花园论坛　　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

爱上海后花园论坛　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

爱上海后花园论坛　　帐户名称：________________帐号：_______________

　　分期(一次)付款(见附表一)。

　　第五条

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条

爱上海后花园论坛　　甲方出售的楼宇须经___市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条

　　甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的.公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

爱上海后花园论坛　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：

　　1.由仲裁机关仲裁;

　　2.由人民法院裁判;

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲方：____________

　　代表人：___________

爱上海后花园论坛　　________年____月____日

爱上海后花园论坛　　乙方：____________

爱上海后花园论坛　　代表人：___________

爱上海后花园论坛　　________年____月____日

上海房屋买卖合同范本3

　　甲方(卖方) ___________，男，___________ 县 ___________镇 ___________村庄村民，身份证号： ___________，女，___________ 县 ___________镇 ___________村___________ 庄村民，身份证号：___________

　　乙方(买方)___________ ，男，___________ 县 ___________镇 ___________村庄村民，身份证号：___________

爱上海后花园论坛　　根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

爱上海后花园论坛　　第一条：合同标的即房屋状况

爱上海后花园论坛　　1、该交易房屋坐落___________ 县 ___________镇 ___________村庄(或路旁)

爱上海后花园论坛　　2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长___________ 米，东西长 ___________米，共___________ 层。房屋占地面积约为 ___________平方米，院子占地面积约为___________ 平方米。左紧邻___________ 的房屋，右紧邻房屋。

　　3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )

爱上海后花园论坛　　第二条：合同房屋交易价款：人民币 ___________万元整

　　大写：

　　第三条：付款时间及方式

　　1、在___________ 年 ___________月 ___________日付人民币___________ 万元。

　　2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币 ___________万元。

　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民币___________ 万元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收据。

　　第四条：甲方的权利和义务

　　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

　　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

爱上海后花园论坛　　3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

　　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

爱上海后花园论坛　　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

　　6、甲方应将该房屋的`宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

爱上海后花园论坛　　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

　　第五条：乙方的权利和义务

　　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

　　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

　　第六条：特别约定

　　1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

　　第七条：违约责任

　　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

爱上海后花园论坛　　2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

爱上海后花园论坛　　第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

　　甲方： ___________乙方：___________

爱上海后花园论坛　　地址：___________ 地址：___________

爱上海后花园论坛　　现住址：___________ 现住址：___________

爱上海后花园论坛　　联系电话：___________ 联系电话：___________

　　签约时间：___________ 签约时间：___________

上海房屋买卖合同范本4

爱上海后花园论坛　　卖方(甲方)___________

爱上海后花园论坛　　买方(乙方)___________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确双方权利义务，经甲乙双方充分协商，签订本合同。

爱上海后花园论坛　　第一条品种、数量及价格(可另附表)

爱上海后花园论坛　　品种___________

　　规格___________

　　产地___________

　　商标___________

爱上海后花园论坛　　交货期限___________

爱上海后花园论坛　　数量___________

　　(公斤)

　　单价___________

　　(元/公斤)___________

爱上海后花园论坛　　金额(元)___________

爱上海后花园论坛　　___________年 ___________月___________ 日— ___________年___________ 月 ___________日

爱上海后花园论坛　　合计金额(大写)：___________

　　第二条质量要求

爱上海后花园论坛　　蔬菜的产品质量按下列第___________ 项标准执行：

爱上海后花园论坛　　(一)有机食品标准。

　　(二)绿色食品标准。

　　(三)吉林省安全卫生优质农产品地方标准。

　　(四)无公害食品标准。

爱上海后花园论坛　　(五)约定标准。

　　第三条包装要求

爱上海后花园论坛　　(一)包装方式及要求。

爱上海后花园论坛　　(二)包装物由___________ 方提供，费用由___________ 方承担。

　　第四条交付和货款支付

　　(一)交付的方式按下列第___________ 项执行：

爱上海后花园论坛　　1.实行送货的，甲方应按合同约定的时间段送至。

爱上海后花园论坛　　2.实行提货的，乙方应按合同约定的时间段至___________ 提货。

　　(二)货款的支付按下列第 ___________项执行：

　　1.即时结清。

　　2.乙方应于蔬菜交付之日起___________ 日内支付货款。

　　3.合同签订后，乙方支付甲方定金 ___________元;甲方交付蔬菜后，乙方应于蔬菜交付之日起___________ 日内支付货款，定金抵作货款或返还。

　　4.其他方式。

　　第五条验收

　　(一)乙方应在蔬菜交付当日对蔬菜进行验收(农药残留的检测除外)并将验收结果书面通知甲方。

　　(二)乙方对蔬菜农药残留进行抽检，检测结果不合格，且甲方无异议的，乙方可予以销毁。甲方对检测结果有异议，以权威检测机构出具的检验结果为准。

　　第六条合同的变更

爱上海后花园论坛　　(一)当市场价格高于或低于合同约定价格的 ___________%时，双方可对蔬菜价格进行重新协商。

　　(二)因气候等因素造成无法按合同约定的时间交货的，双方可另行协商。

　　第七条违约责任

　　(一)交付的.蔬菜品种、规格、产地、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方调换，交付蔬菜的数量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方补齐，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　(二)甲方迟延交货的，每迟延一日，应支付乙方约定批次价款额___________ %的违约金;乙方逾期提货的，每迟延一日，应支付甲方约定批次价款额___________ %的违约金。

　　(三)乙方逾期支付货款的，每迟延一日，应支付甲方迟延货款额___________ %的违约金。

　　(四)因包装物质量不符合要求造成损失的，由包装物提供方承担相应损失。

　　(五)其他。

　　第八条其他约定事项。

　　第九条争议的解决

　　发生争议的，由双方协商解决或申请工商部门调解，也可按下列第___________ 种方式解决：

　　1.提交仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十条合同经双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式 ___________份，甲乙双方各执___________ 份(交工商部门备案一份)。

爱上海后花园论坛　　甲方___________ 乙方___________

爱上海后花园论坛　　住所 ___________住所___________

　　法定代表人___________ 法定代表人___________

　　身份证号 ___________身份证号___________

　　联系方式 ___________联系方式___________

爱上海后花园论坛　　签约地点:___________

　　签约日期: ___________年 ___________月___________ 日

上海房屋买卖合同范本5

　　特别告知

爱上海后花园论坛　　一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。

　　二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。

爱上海后花园论坛　　三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项，可根据实际选择。

　　四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：

　　(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。

爱上海后花园论坛　　房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。

　　(二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。

　　(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。

　　(四)房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。

　　(五)买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

爱上海后花园论坛　　(六)房地产买卖后的土地使用权

爱上海后花园论坛　　房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。

　　房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第(一)项如实填写;按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。

　　(七)集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

　　(八)已投入使用的居住房屋买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出会影响买受人权益。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。

爱上海后花园论坛　　(九)根据上海市居住物业管理的有关规定，房地产转让后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。

爱上海后花园论坛　　五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同。

　　六、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。

爱上海后花园论坛　　七、本合同示范文本可在网上房地产网站和房地产交易服务受理处查阅。

爱上海后花园论坛　　上海市房地产买卖合同

　　(合同编号： )

爱上海后花园论坛　　立房地产买卖合同人

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一) 房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位： );房地产权证号为： ;房屋类型： ;结构：。

　　(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。

　　(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。

　　(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。

　　(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

　　(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

爱上海后花园论坛　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的

　　日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。

爱上海后花园论坛　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的.，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。

爱上海后花园论坛　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

爱上海后花园论坛　　在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款 %的违约金，合同继续履行。

　　二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款 %的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款 %的违约金，合同继续履行。

爱上海后花园论坛　　二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款 %的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

爱上海后花园论坛　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。

爱上海后花园论坛　　第十三条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同】之日起生效。

　　第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。

爱上海后花园论坛　　第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、、和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。

　　补充条款

爱上海后花园论坛　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　附件一

　　房屋平面图及房地产四至范围

爱上海后花园论坛　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　附件二

爱上海后花园论坛　　随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理

爱上海后花园论坛　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：

爱上海后花园论坛　　(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

　　(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

　　附件三

　　付款协议

爱上海后花园论坛　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

爱上海后花园论坛　　一、关于监管的房地产转让价款

　　乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理有限公司设立的监管帐户：

　　一、年月日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。

爱上海后花园论坛　　二、年月日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。

　　三、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(大写) 万元，用于支付转让价款的余款，其中，商业性贷款人民币(大写) 万元，个人住房公积金贷款人民币(大写) 万元。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同，递交相关文件并支付相关费用。乙方同意授权

爱上海后花园论坛　　银行将其全部贷款划入下列监管帐户：

爱上海后花园论坛　　开户人名称：上海网上房地产投资管理有限公司

　　帐户：

　　开户银行：银行

爱上海后花园论坛　　若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分乙方应当在年月日前以现金解交监管帐户。乙方无法以现金方式补足的，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时约定按以下第款办理：

　　一、乙方不承担违约责任。

爱上海后花园论坛　　二、乙方承担违约金人民币(大写) 万元。二、关于未监管的房地产转让价款

爱上海后花园论坛　　甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计(大写) 万元处理如下：

爱上海后花园论坛　　一、乙方于年月日向甲方支付了房地产转让价款计(大写) 万元。

爱上海后花园论坛　　二、乙方于年月日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计(大写) 万元。

爱上海后花园论坛　　三、。

　　附件四

　　物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。

　　甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第款办理：

　　(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。

爱上海后花园论坛　　(二)由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。

　　附件五

爱上海后花园论坛　　相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 和户口迁移

　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　租赁情况：甲方签定本合同当日，该房屋已经租赁，甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

爱上海后花园论坛　　抵押情况：甲方购买该房屋时向上海银行申请了总额为人民币(大写) 的个人住房抵押贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币(大写) 元。甲方同意不可撤消地授权上海网上房地产投资管理有限公司向上海银行申请提前还贷并提交规定的材料，甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金万元。

　　户口迁移：甲方承诺自该房地产权利转移之日起日内，向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金元/日。

　　甲方(一)：

　　【身份】【】

　　证号：【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　【本人】【法定代表人】

　　(签章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【】

　　证号：

爱上海后花园论坛　　【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

爱上海后花园论坛　　【本人】【法定代表人】

爱上海后花园论坛　　(签章) 年月日签于：

　　乙方(一)：

　　【身份】【】

　　证号：【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

爱上海后花园论坛　　【本人】【法定代表人】

　　(签章)

　　乙方(二)：

　　【身份】【】

　　证号：

爱上海后花园论坛　　【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　【本人】【法定代表人】

　　(签章) 年月日签于：

上海房屋买卖合同范本6

　　合同编号：___________

爱上海后花园论坛　　甲方(卖方)：______________________

　　乙方(买方)：______________________

　　签订地点：__________________________

　　根据相关规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就农膜买卖的有关事宜达成协议如下：

爱上海后花园论坛　　第一条合同标的.物

爱上海后花园论坛　　名称___________

爱上海后花园论坛　　商标___________

爱上海后花园论坛　　规格型号___________

　　生产厂家___________

爱上海后花园论坛　　计量单位___________

爱上海后花园论坛　　数量___________

　　单价___________

爱上海后花园论坛　　总价___________

　　第二条质量要求：______________________

　　第三条包装标准：______________________

爱上海后花园论坛　　第四条乙方应在________年________月________日前向甲方支付所购农膜款________元。甲方应在________年________月________日前将乙方所购农膜交付乙方。交货地点为：________________________。

　　第五条验收乙方应在甲方交货后□当初________日内对所购农膜进行验收;验收内容主要是所购农膜是否与第一条所列内容相符，是否达到第二条所要求的质量。法律、法规另有规定的，从其规定。其他特殊要求：________________________

　　第六条违约责任

　　1.农膜经验收后经双方确认或相关职能部门出具证明，证明农膜不符合第一条、第二条、第五条所要求的标准的，乙方有权要求甲方补足、换货或退货、并要求卖方赔偿由此所引起的损失。

　　2.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款的 %的标准向对方支付违约金。

爱上海后花园论坛　　3.其他违约责任：______________________

　　第七条合同争议的解决方式本合同项下如发生争议，由当事人协商解决，也可申请调节;协商或调节不成的，□依法向________人民法院起诉，□向________仲裁部门申请仲裁。第八条本合同自双方签字之日起生效。本合同一式________份，双方各持________份，具有同等法律效力。

　　第九条其他约定事项：________________________

爱上海后花园论坛　　甲方：________________

爱上海后花园论坛　　委托代理人：__________

爱上海后花园论坛　　电话：________________

　　住所：________________

爱上海后花园论坛　　开户行：______________

　　帐号：______________________

　　___________年_____月_____日

　　乙方：_______________

　　委托代理人：__________

　　电话：________________

爱上海后花园论坛　　住所：________________

　　开户行：______________

　　账号：________________

爱上海后花园论坛　　___________年_____月_____日

上海房屋买卖合同范本7

爱上海后花园论坛　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

　　农村房屋买卖合同范本

爱上海后花园论坛　　卖方：(甲方)_____________，身份证号：_____________

爱上海后花园论坛　　买房：(乙方)_____________，身份证号：_____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

爱上海后花园论坛　　第一条房屋基本情况

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。

　　第二条房屋价格及其他费用

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______)。

　　第三条付款方式

　　签订合同之日一次性付清。

　　第四条特别约定

爱上海后花园论坛　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的'，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

　　第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。