企业委托经营合同范本

时间：2022-09-21 15:56:38 企业委托经营合同范本我要投稿

企业委托经营合同范本

爱上海后花园论坛　　委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。对于委托经营合同书你还了解多少呢?以下是小编为大家整理的企业委托经营合同范本（精选12篇），感谢您的阅读。

　　企业委托经营合同范本1

　　委托人：________________（下称甲方）

　　姓名：________________身份证：________________

　　通讯地址：________________联系电话：________________

　　公司名称：________________法人代表人：________________

　　公司注册地址：________________组织机构代码：________________

　　委托代理人：________________身份证：________________

　　通讯地址：________________联系电话：________________

爱上海后花园论坛　　受托人________________（下称乙方）

爱上海后花园论坛　　姓名：________________身份证：

　　通讯地址：________________联系电话：________________

爱上海后花园论坛　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就委托经营______公司项目，订立本协议，谨以共同遵守：

爱上海后花园论坛　　第一条：甲方自愿将自己原经营的______公司委托给乙方实行统一经营管理，包括公司名称、各种证件，所有公用及辅助设施，甲方不参与生产经营管理。

　　第二条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁合同。

　　第三条：本协议有效期自双方签订之日起至_______年_____月____日。（有效期________________年）

　　第四条：甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。

　　1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。

　　2、乙方第二年零利润上交。

　　3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方。

　　4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。

　　第五条：协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。

爱上海后花园论坛　　第六条：由乙方在生产经营过程中，进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的，产权归乙方所有，解除协议时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产。

　　第七条：各级管理机构和管理人员的配臵使用，由乙方负责。

　　第八条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。

　　第九条：甲方的权力及义务

爱上海后花园论坛　　1、按本协议约定收取定额回报金的权利。

　　2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意

爱上海后花园论坛　　见三个月个不能改正时，甲方有权要求终止合同。

爱上海后花园论坛　　3、甲方有权对生产设施进行监督检查。

爱上海后花园论坛　　4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续，发生影响委托经营时应承担相应责任。

　　5、甲方保证乙方公用设施的正常使用。如：水、电、汽、路等（上级水电部门限水、限电、检修等特殊原因导致停水、停电除外）。

爱上海后花园论坛　　6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。

　　7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务提供相应手续和帮助，费用由乙方承担。

　　第十条：乙方权利和义务

爱上海后花园论坛　　1、委托经营期间，甲方出让本协议约定之外产权时，同等条件下，乙方享有优先权。

爱上海后花园论坛　　2、委托经营期满后，甲方需继续委托经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。

爱上海后花园论坛　　3、乙方有权获取定额回报金之外的收益。

　　4、乙方有权在生产经营需要的情况下，对厂区或设备进行改造和改扩建。

爱上海后花园论坛　　5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员，不断提高管理水平，创造更大利润效益。

　　6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行生产经营、杜绝非法经营。

　　7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等生产问题负责。

　　8、乙方有义务对生产设备，厂区进行日常维护与养护。

　　9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。

　　10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务。

爱上海后花园论坛　　第十一条：违约责任

爱上海后花园论坛　　如果一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止合同的，应当承担违约责任，由此给对方造成损失的应当承担全部赔偿责任。

　　在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因（如重大政策调整，政府征地或上级指令造成不能生产经营，重大自然灾害等）须解除协议的，双方互相免责。

爱上海后花园论坛　　第十二条：本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方自行协商解决，如协商无果，任何一方均可向当地人民法院起诉对方。

　　第十三条：本协议未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

爱上海后花园论坛　　第十五条：本协议自双方授权代表签署之日起生效。

爱上海后花园论坛　　甲方：________________乙方：________________

　　代表：________________

爱上海后花园论坛　　签署时间：________________

　　代表：________________

　　_______年_____月____日

　　企业委托经营合同范本2

　　委托方（甲方）：________________

　　受托方（乙方）：________________

爱上海后花园论坛　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：

　　一、委托管理内容及委托期限

爱上海后花园论坛　　一、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层号之（商铺/写字楼）全权委托乙方对外出租及管理。

爱上海后花园论坛　　二、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》，代收租金。

　　三、委托期限为年，即自______年______月____日至_____年_____月______日止。

　　二、租金

爱上海后花园论坛　　一、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。

　　二、投资回报（只能选择一种，打√）

　　①、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）

爱上海后花园论坛　　前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计元一次性返还给甲方（可在甲方交购房首期款内抵扣），从_______年_____月____日至_______年_____月____日终止；三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。

爱上海后花园论坛　　②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_____元/平方米，每月租金人民币________________元整按月返还甲方，从_______年_____月____日至_______年_____月____日终止；三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。

　　③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。

　　三、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。

　　三、甲方的权利和义务

　　一、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

爱上海后花园论坛　　二、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。

　　三、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方（抬头由甲方指定）或由乙方代扣代缴相关税费。

　　四、甲方每月按当月租金总额的________________%提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的约定）

　　五、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取；若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。

　　四、乙方的权利与义务

　　一、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

爱上海后花园论坛　　二、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

　　三、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。

　　五、违约责任

爱上海后花园论坛　　一、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

　　二、在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进行处罚，并赔偿乙方一切经济损失。

　　三、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

　　六、其他

　　一、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。

　　二、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。

爱上海后花园论坛　　三、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

爱上海后花园论坛　　四、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。

　　甲方：________________乙方：________________

爱上海后花园论坛　　代表人：________________代表人：________________

　　住所：________________地址：________________

　　电话：________________电话：________________

　　签订时间：_______年_____月____日

爱上海后花园论坛　　签订地点：________________

　　企业委托经营合同范本3

　　委托方（甲方）________________受托方（乙方）________________

爱上海后花园论坛　　姓名：________________姓名：________________

　　身份证号码：________________身份证号码：________________

爱上海后花园论坛　　电话：电话________________

　　通讯地址：________________通讯地址：________________

爱上海后花园论坛　　身份证号：________________身份证号：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________

爱上海后花园论坛　　根据《中华人民共和国合同法》及其他法律，法规的规定，甲乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，甲方决定将自己位于______的教学点，委托乙方代为经营，具体委托事项如下：

爱上海后花园论坛　　第一条：委托经营场地

爱上海后花园论坛　　场地位于_________场地面积_________平方米。月租金_________元，其他费用_________。

爱上海后花园论坛　　第二条：委托经营方式

爱上海后花园论坛　　甲方同意将自己位于_________的教学点，全权交由乙方代为经营，甲方提供学校资质等一系列办学所需证件和中心内的产物使用权，物品包括______。从合同生效日起中心的运营事务甲方有义务协助乙方完成运营。

　　第三条：具体委托经营事项

　　1、乙方自签订合同期起，乙方有权使用教学点中的一切物品（办公用品，家电，生活用品等）

爱上海后花园论坛　　2、乙方在中心拥有自主权，决策权。开展与教育一系列的相关的培训班，教学点等。

　　3、乙方独立处理一切该教学中心经营相关的一切事务，同时与甲方其它经营点没有关联，独立经营。

爱上海后花园论坛　　第四条：委托经营期限

爱上海后花园论坛　　自合同签订生效日起，乙方以学期______月为单位与甲方约定合同时间，乙方享有优先续约权（保证费用无变动）房租每年递增一百，甲方不得提前解约，或在未得到乙方确切的续约意向之前不得提前与其他方签约，否则视为违约，同时乙方不得在合同期内，提前解约，否则也视为违约。（乙方无论续约与否都应提前至少十五天告知甲方）

　　第五条：双方权利义务

爱上海后花园论坛　　1、甲方在与乙方签订合同生效日起，保证该校（中心）债务结算已结算清，乙方不承担合同生效日之前的所有债务与费用。

爱上海后花园论坛　　2、甲方每月向乙方收取营业额的10%的费用，按月结算。除此之外不收取其他费用。

　　3、乙方承担由合同生效日之后的所有的该校运营费用（房租，水电，教务，材料，运费）

爱上海后花园论坛　　4、甲方有义务帮助乙方解决在运营中遇到的问题。

　　第六条：违约责任

　　1、如双方任何一方违反本合同，都有权申请相关部门解决。

　　2、乙方逾期向甲方支付经营营业额10%的费用，甲方有权要求乙方按月履行，若逾期十个工作日仍未支付费用，甲方有权按自逾期起按月营业额百分之一，加收滞纳金。

爱上海后花园论坛　　3、在本合同执行期中甲乙双方不得提前终止本合同，因一方的原因致使本合同无法正常履行的视为违约，违约方赔偿因此给对方造成的损失。

爱上海后花园论坛　　4、委托经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第1、2、3项约定情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，都有权申请相关部门解决。

　　第七条：

爱上海后花园论坛　　遇不可抗力或不可归责于乙方原因，而造成的中心损坏或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查为准，按保险法和有关法律规定予以赔付。

　　本合同在履行过程中发生争执，由双方协商解决，协商未果可申请相关部门解决。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商形式书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准。本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。

爱上海后花园论坛　　甲方（公章）：____________乙方（公章）：____________

　　法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________

　　日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日

　　企业委托经营合同范本4

爱上海后花园论坛　　甲方（委托方）：__________________________

　　乙方（受托方）：______________

　　身份证号码：_________________

　　丙方（受托方）：______________

爱上海后花园论坛　　身份证号码：__________________

　　甲方为开拓业务，同时鉴于乙方及丙方在药品批发、零售方面具有十年以上的从业经验，三方在平等互利的基础上，就委托管理产品销售事宜经协商一致，达成如下条款：

爱上海后花园论坛　　第一条、甲方、乙方、丙方三方地位平等，不存在任何人身依附关系，不存在劳动合同关系、雇佣关系，甲方无须国乙方、丙方缴纳社会保险。

爱上海后花园论坛　　第二条、委托事项：甲方系依法成立、以从事药品批发、零售为主营业务的企业，为拓展销售市场，同时发挥乙方及丙方的优势，特委托乙方及丙方就甲方产品的销售事宜进行管理并进行市场开发。

爱上海后花园论坛　　第三条、委托内容

爱上海后花园论坛　　1、就甲方日常经营管理活动中的药品销售进行市场调查、提供营销策划方案及营销、实施方案；

爱上海后花园论坛　　2、协助甲方充分了解第三方（客户）的市场信誉及履行合同的能力；

爱上海后花园论坛　　3、代表甲方与第三方（客户）进行业务商谈、谈判等；

　　4、协助甲方与第三方（客户）签订药品销售合同；

爱上海后花园论坛　　5、协助甲方催收货款；

　　第四条、委托期限：

爱上海后花园论坛　　委托期限为____年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。

　　委托期限届满，经双方协商一致可续签合同。

　　第五条、委托的费用

　　乙方、丙方为完成委托事项所产生的成本（包括但不限于房租、生活、公关等）已经包含在甲方应付给乙方、丙方的报酬内，甲方不再另行给付。

　　第六条、销售价格：

爱上海后花园论坛　　乙方、丙方销售甲方药品的价格不得低于甲方规定的价格。

　　第七条、各方权利、义务

爱上海后花园论坛　　（一）甲方的权利、义务：

　　1、提供有效的营业执照（仅做销售用）复印件、授权委托书、药品说明书、药品合同证明；

爱上海后花园论坛　　2、对受托方的正常活动予以支持和配合，并对有助于朔方公司发展的相关活动予以协助；

　　3、当受托方的经营管理活动严重影响公司形象及经营活动时，甲方有权制止；

　　4、按销售收入的约定比例向受托方收取经营管理收益；

　　5、本合同履行期间，不得发生以朔方公司资产进行抵押、担保、出售等对受托方经营管理造成重大影响的行为

爱上海后花园论坛　　6、朔方公司控制权发生变更时，甲方应立即通知受托方。

　　（二）乙方：

　　1、在受托范围内依法管理企业，遇受托不明事项及时与甲方沟通，以便妥善处理；

　　2、在受托范围内自主从事管理活动，不受甲方干涉；

　　3、每月将经营管理情况向甲方、丙方通报，以便甲方、丙方及时掌握公司经营状况；

　　4、筹集公司营运资金；

　　5、按销售收入的约定比例向委托方支付经营管理收益；

爱上海后花园论坛　　6、与丙方按商定比例分享经营成果；

　　7、朔方公司控制权发生变更时，乙方具有继续履行合同或终止履行合同的选择权。

　　（三）丙方：

爱上海后花园论坛　　1、在受托范围内协助乙方工作，参与朔方公司的日常经营管理；

爱上海后花园论坛　　2、与乙方按商定比例分享经营成果；

爱上海后花园论坛　　3、朔方公司控制权发生变更时，丙方具有继续履行合同或终止履行合同的选择权。

爱上海后花园论坛　　第八条、违约责任

　　因任何一方不适当行为给公司经营造成损失的，责任方应依法按实际损失承担赔偿责任。

　　第九条、争议的解决

　　因履行本协议发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼处理。

　　第十条、签署及生效

爱上海后花园论坛　　1、本协议一式三份，各方各执一份；

爱上海后花园论坛　　2、本协议在各方代表签字及盖章后生效。

爱上海后花园论坛　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

爱上海后花园论坛　　丙方：_________________

爱上海后花园论坛　　_____年___月___日

　　企业委托经营合同范本5

　　甲方：________________

爱上海后花园论坛　　乙方：________________

爱上海后花园论坛　　经甲乙双方协商，甲方委托乙方负责管理公司的经营。

　　第一条托管期限

爱上海后花园论坛　　本协议项下乙方对公司的托管经营期限为，自乙方整体接管公司之日起算。

　　第二条托管事项

　　1、资质维护(按建设部规范要求，做好资质的年检维护工作)。

　　2、注册技术人员相关的续教育，续注册，变更等维护工作。

　　3、公司每年营业执照及组织机构代码证的年检工作。

　　4、公司财务报税工作。

　　5、负责查找公司资质所能承担项目工程的信息。

爱上海后花园论坛　　第三条托管费用及支付

　　1、本协议项下托管费用为人民币________________元(大写：________________)。

　　2、甲方分期支付托管费用，其中第一期托管费用于_______年_____月____日向乙方支付，第二期托管费用于_______年_____月____日向乙方支付，第三期托管费用于_______年_____月____日向乙方支付。

爱上海后花园论坛　　第四条甲方的权利和义务

爱上海后花园论坛　　1、甲方依法对公司资产享有法人财产权。

　　2、对乙方提出的公司经营计划、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、否决权。

爱上海后花园论坛　　3、有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查，有权向乙方提出书面整改意见。

爱上海后花园论坛　　4、按照本协议约定向乙方支付托管费用。

　　5、按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。

爱上海后花园论坛　　6、不得非法干涉乙方正常的经营、管理活动。

　　7、维护工作所涉及的学习、培训、证件等费用由甲方承担。

　　第五条乙方的权利和义务

　　1、应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。

　　2、依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。

　　3、未经公司书面同意，不得以公司名义贷款、提供担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。

　　4、不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务。

　　第六条托管事项的交接

　　1、本协议生效后________________日内，甲方负责拟订企业托管移交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料。

　　2、企业移交工作完成后________________日内，甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认，乙方实际接管公司。

　　3、乙方托管经营期满前________________日内，甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。

爱上海后花园论坛　　第七条公司债权、债务的处理

　　1、根据《公司债务处置方案》，乙方接管前的公司债务由公司自行承担。

爱上海后花园论坛　　2、乙方因履行托管经营义务形成的债务，由公司承担。但因乙方过错等原因形成的债务，由乙方自行承担，与公司无关。

　　第八条甲方的陈述和声明

爱上海后花园论坛　　1、甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

爱上海后花园论坛　　2、本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并按照法定程序履行了必要的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。

爱上海后花园论坛　　3、甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。

爱上海后花园论坛　　第九条乙方的陈述和声明

爱上海后花园论坛　　1、乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

　　2、乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。

　　第十条附则

爱上海后花园论坛　　1、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。

爱上海后花园论坛　　2、本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章之日起生效。

爱上海后花园论坛　　3、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

爱上海后花园论坛　　_________年____月____日_________年____月____日

　　企业委托经营合同范本6

　　委托机构：_________（简称甲方）

爱上海后花园论坛　　服务机构：_________（简称乙方）

　　经甲、乙双方协商，就委托经营事宜签订以下合同。

　　第一条委托经营

爱上海后花园论坛　　为甲方职工提供物美价廉的伙食，甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。

　　第二条设备

　　甲方向乙方提供食堂经营所必要的设施、场地、器物。

　　第三条经费

　　各种经费的负担划分为：

爱上海后花园论坛　　甲方负担：食堂设施费、食堂备用品费、水、电、暖气费和消费品费。

爱上海后花园论坛　　乙方负担：劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、电话费（限于长途电话）和营业费。

　　第四条供餐

　　由乙方印制餐券，甲方职工凭餐券就餐。餐券由甲方销售或发放。

　　第五条支付

爱上海后花园论坛　　乙方将回收的餐券交给甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等额现金。

　　第六条食谱

　　乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据，并需经甲方总务部门审查。

　　第七条规格

爱上海后花园论坛　　乙方向甲方职工提供的三餐价格为：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。

　　第八条供餐时间

　　乙方向甲方职工的供餐时间为：早餐_________时_________分至_________时_________分；中餐_________时_________分至_____时_________分；晚餐_________时_________分至_________时_________分。

　　第九条合同变更

　　乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时，必须征得甲方同意。

　　第十条管理监督

爱上海后花园论坛　　甲方对乙方的供餐内容、服务态度和供餐业务负有监督责任。

　　第十一条经营人

　　乙方更换食堂经营人时，必须向甲方提交其本人的履历表。

　　第十二条损失赔偿

　　乙方应妥善管理各种设施，因乙方责任造成有关设施损坏时，应以甲方要求，赔偿损失。

　　第十三条卫生

爱上海后花园论坛　　乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生。乙方从业人员应持有卫生防疫部门认可的健康证明。

　　第十四条卫生责任

　　因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时，由乙方负责。

　　第十五条事务处理

爱上海后花园论坛　　乙方负责与政府相关机构的事务处理。

　　第十六条监察

　　乙方每月向甲方提交损益计算表。应甲方要求，有义务向甲方提交财务帐簿。

　　第十七条合同期限

　　本合同的有效期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。变更合同或解除合同，需在2个月前提出。

　　本合同期满后，如双方均未提出变更合同或解除合同，则本合同在原有条件下延期。

　　第十八条解除合同

爱上海后花园论坛　　当双方解除合同时，乙方应迅速撤除属乙方所有的物品，归还属甲方所有的物品，有关费用由乙方承担。

　　第十九条秘密保持

　　乙方有义务保持甲方有关规章制度等方面的秘密。

　　第二十条失误处理

爱上海后花园论坛　　因乙方工作失误，不能为甲方职工提供餐食时，乙方必须采取有效措施，做好善后处理。

　　第二十一条合同外事项

爱上海后花园论坛　　发生本合同外未规定事项时，双方应以诚意协商解决。

　　第二十二条生效

　　本合同自_________年_________月_________日供餐开始日正式执行。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签盖章后生效。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________代表（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　企业委托经营合同范本7

　　甲方：________________

爱上海后花园论坛　　乙方：________________

　　为推进公立医院深化改革和发展，实现所有权与管理权分离的经营模式，实行多渠道办医，逐步满足不同层次的医疗保健、康复服务需求，更好更完善地为百姓提供服务，双方本着互惠互利的原则，经双方友好协商，达成如下协议，并共同信守。

　　一、经营方式

　　1、甲方将高淳县妇幼保健医院全权委托给乙方经营管理并提供现有人员及部分设备(明细附后)。

爱上海后花园论坛　　2、乙方在国家规定的范围内进行自主经营，实行独立核算，自负盈亏，并承担经营期间的一切经营风险和相应的法律责任。

　　3、乙方自上缴一季度托管费用之日起即自动拥有医院的管理、经营、人事、财务权等。

爱上海后花园论坛　　二、组织机构

爱上海后花园论坛　　1、甲方委派的医院院长为医院的法人代表，书记、工会主席协助乙方管理日常工作。日常工作的招待费、办公费等由乙方承担。

　　2、医院行政印章由甲方统一管理(乙方合理使用时甲方不得拒绝)，其它印鉴由乙方管理，甲乙双方不得使用印鉴借款、贷款，否则造成的后果由责任方自负。

　　三、经营期限及费用标准

　　本合同自______________年_____月____日至_______年_____月____日止。费用交纳以人民币为货币单位，每季度元，以现金方式缴付甲方财务部。

　　四、双方的权力和义务

　　(一)、甲方

　　1、甲方对乙方托管前的所有债权、债务及医疗纠纷、法律等负全责。

　　2、甲方有义务协助乙方处理当地相关部门的关系、办理有关行政部门的相关手续，费用由

　　3、甲方有义务办理广告宣传审批手续，费用由乙方承担。

　　4、合同期内，甲方不得重复或另行与第三方利用医院的名义开展相关的任何业务。

　　(二)、乙方

　　1、乙方保证所投入资金以及本身机构的.合法性，并保证医院有足够的周转资金。

　　2、乙方承诺在合同期内对高淳县妇幼保健医院的投入主要用于医院的日常经营费用、周转及医疗仪器设备的投入。

爱上海后花园论坛　　3、乙方不得用医院的名誉对外开展与其经营无关的任何业务。

爱上海后花园论坛　　4、乙方全权负责医院的经营、财务、人事、后勤等日常管理。

爱上海后花园论坛　　5、医院若发生医疗纠纷、医疗事故，甲方有义务出面调解，并应积极配合乙方。合同终止后，合同期内发生的一切经济责任、法律责任仍由乙方承担。

爱上海后花园论坛　　6、乙方必须保证医院的经营统一管理，不得转包、变相转包。

　　7、乙方以投入资产作为医疗事故风险抵押，合同期内未经甲方同意，不得擅自转移投入资产。

　　五、医院经营管理及监督

　　1、医院必须认真执行国家的法律法规;

　　2、医院工作人员必须严格执行医疗制度及诊疗常规;

　　3、医院所需的药品管理应严格执行中华人民共和国《药品管理法规》，所造成的后果由乙方全权负责;

爱上海后花园论坛　　4、医院新的诊疗技术准入必须符合上级主管部门的规定或报经审批;

　　5、医院必须执行医疗收费标准并实行收费清单制。

　　六、违约责任

爱上海后花园论坛　　1、甲、乙双方应履行本合同约定的各项条款，如一方违约，违约方应向对方支付由此造成的一切经济损失。

爱上海后花园论坛　　2、合同期满后，合同则自动终止。如高淳县妇幼保健医院继续实行委托经营重新签约时，在

　　3、乙方如不按时缴纳费用，每拖延一天按应缴费用总额的万分之五向甲方支付滞纳金，超过十五天不缴，甲方可单方解除合同，同时保留向乙方追偿的权力。

　　七、其它约定

爱上海后花园论坛　　1、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及国家有关医疗卫生方面的法律、法规执行。

　　2、合同期内，经合同双方共同协商做出补充规定的，补充规定与本合同具有同等的法律效力。

爱上海后花园论坛　　3、合同期内，如遇不可抗力因素(自然大灾害、战争)致使合同不能履行时，合同自行终止，双方互不承担责任。

　　4、合同履行中如合同双方发生纠纷，应协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

爱上海后花园论坛　　八、本合同一式六份，双方各执三份

　　九、本合同经双方签字盖章后生效

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

爱上海后花园论坛　　_________年____月____日_________年____月____日

　　企业委托经营合同范本8

爱上海后花园论坛　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：

　　第一条定义

　　商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。（注：根据委托经营的具体情况写）

　　第二条委托标的

　　1．标的物：位于的广场（以下简称广场）内，所购置的房屋为层号，建筑面积。

　　2．标的用途广场为商业用房，经营范围以广场有限公司营业执照规定之项目为准。

　　第三条委托权限

爱上海后花园论坛　　1．甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围。

　　2．内进行合法经营，乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业。

　　3．有效的经营，提升被委托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。

　　第四条委托事项

爱上海后花园论坛　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：

爱上海后花园论坛　　（1）全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

　　（2）负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；

爱上海后花园论坛　　（3）制定统一经营的标准并严格执行；

　　（4）全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以广场的名义与最终租户订立租赁合同；

爱上海后花园论坛　　（5）制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；

　　（6）承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；

爱上海后花园论坛　　（7）组织所有厂商对广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；

　　（8）根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；

　　（9）其他与经营相关事宜。

　　第五条委托期限

　　1．委托期限为年，即_______年_____月____日起，止于________________年________________日。

　　2．甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

　　第六条合同的存续

　　在本合同有效期内，为维护广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。

　　第七条经营收入的支付

　　1．租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

爱上海后花园论坛　　2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之日至日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。

　　第八条经营收入的处置

　　乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的剩余部分全部上缴给广场有限公司作为储备金。

　　甲方：_______________

　　乙方：______________

　　日期：______________

　　企业委托经营合同范本9

　　甲方：____________学院（以下简称甲方）

爱上海后花园论坛　　乙方：____________餐饮管理有限公司（以下简称乙方）

爱上海后花园论坛　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚信合作、平等自愿的原则，经谈判并友好协商，甲方将新校区食堂（以下简称食堂）交由乙方负责整体经营。双方就食堂委托经营的有关事宜达成如下合作合同：

　　第一条合作原则

　　甲、乙双方本着维护学院的稳定，确保食品卫生安全，提高餐饮服务质量的原则，解决甲方师生员工的用餐需求。通过双方共同建设，达到食堂布局合理、环境整洁、安全卫生，菜品丰富、服务优质、管理有序。

　　第二条投资约定

　　1、甲方负责食堂内部装修、大厅、售餐区的设施设备及广告等。主要包括：给排水和水电气安装等基础装修，食堂烟道等消防系统安装，食堂餐桌椅、空调、照明等设施设备（除后厨炊餐设备及低值易耗品外的其他设备），食堂广告制作及安装等。

爱上海后花园论坛　　2、乙方一次性投入120—150万元用于食堂后厨的炊餐设备、低值易耗品的添臵，实际投资金额以甲乙双方最终核定为准。乙方投入设备的资金由甲方每月从乙方上缴的管理费用中返还。乙方投入到食堂的设施设备的所有权归甲方，所采购设备发票复印件（加盖乙方公章）、使用说明书等相关资料交甲方保存。

爱上海后花园论坛　　3、甲方负责食堂房屋结构及屋面、设施设备的大型维修及大厅、售餐区设施设备的日常维护维修。乙方负责食堂后厨炊餐设施设备的日常维护维修。

　　第三条经营范围

爱上海后花园论坛　　1、食堂主要经营大锅菜，保障学校学生的基本伙食，解决不同层次学生的就餐需求，同时经营各类风味美食，打造舒适、温馨的就餐环境。

爱上海后花园论坛　　4、食堂可销售乙方生产或加工的食品及面包牛奶、饮料酒水。

　　第四条经营期限及费用缴纳

爱上海后花园论坛　　1、期限______年，从____年___月___日起至____年___月___日终止。

爱上海后花园论坛　　2、乙方按月以销售收入的6%比例向甲方交纳承包经营及管理费，由甲方每月从乙方销售收入中扣除。

　　3、乙方在经营中所发生的水、电、气、垃圾费用除按政策减免部分之外的，应由乙方按时足额交纳。

　　4、若乙方投入的设备资金在年内未全部返还完毕，则甲方与乙方续签合同延长经营年限直至乙方收回所有投入资金为止。

　　第五条甲方的权利和义务

　　1、甲方有义务协调与内部相关部门的关系，指导和协助乙方进行相关经营活动。

　　2、甲方有义务协调市、区级卫生部门、工商部门、食药监局及消防安全部门办理相关证照及迎检验收。

爱上海后花园论坛　　3、甲方有权要求乙方无条件执行食药监局及管理部门的各项食品安全规定，并对乙方进行监督检查。

爱上海后花园论坛　　4、甲方负责一卡通消费系统的投资管理和维护，有权对食堂经营状况进行监管，保证食堂消费销售收入能按时支付。

　　5、甲方有权对乙方的采购环节、饮食结构（菜谱安排）、营养搭配、服务水平及卫生状况进行监督，必要时提出整改意见。

爱上海后花园论坛　　6、甲方负责提供给乙方员工宿舍及配套设施，食堂员工住宿用水用电所产生的费用由乙方承担。

　　7、甲方负责落实重庆市教委有关高校食堂的优惠政策，上交管理费与政策有冲突的，按合同约定为准。

爱上海后花园论坛　　8、甲方按投资约定做好食堂基础装修、给排水和消防系统等，提供食堂需要的水、电、气到位。

　　9、甲方有权监管乙方的卫生、消防、治安、综合治理依法经营等工作。

爱上海后花园论坛　　10、甲方有权对乙方在经营管理中发生的食物中毒事故（以当地卫生防疫部门鉴定为准）追究其经济及法律责任，因乙方经营导致的事故由乙方负责赔偿。

　　第六条乙方的权利和义务

爱上海后花园论坛　　1、乙方全权负责食堂的经营管理，做好正常伙食供应保障和临时接待用餐需求；食堂员工的工资、福利等均由乙方负责。

　　2、乙方需做好食堂工作人员的健康体检、岗前培训和伤残疾病处理等，食堂员工每年需参加1次体检，持有效的健康合格证方可上岗。

爱上海后花园论坛　　3、乙方不得转让、转租食堂经营权，必须保管和维护好食堂内的所有设施设备。

爱上海后花园论坛　　4、乙方必须按照甲方规定的作息制度做好伙食供应，遇特殊情况（包括接待任务等）应予以配合供餐或延时供餐。

　　5、乙方做好内部人员管理及安全教育，如出现人事纠纷或个人安全事故，由乙方自行负责。

爱上海后花园论坛　　6、乙方在经营期间实行自负盈亏，独立核算，经营期间所发生的材料费用、人事费用、能源消耗及其他运营费用均由乙方自行承担。

　　7、乙方因经营需要，实施变动厨房的基础设施，应事先报告甲方，并经同意后才能实施。

爱上海后花园论坛　　8、乙方必须严格执行《中华人民共和国食品安全法》等规定和有关卫生部门的要求，做好相关的食品安全管理台帐。严禁销售变质或过期食品，因乙方经营导致食物中毒事故，甲方有权要求乙方无条件终止合作，并追究乙方相关的经济及法律责任。

　　9、乙方必须做好菜品留样工作，由食堂管理人员指定专人按菜品留样规定进行留样登记。留取当餐供应所有菜肴，每份留样不少于50克，有标签标明菜名，保存48小时。留样责任人要随时接受学校及有关职能部门的询问。

　　10、食堂饭菜及其它商品销售必须使用甲方一卡通系统刷卡消费，消费窗口禁止私自收取现金。

　　11、食品安全承诺：

爱上海后花园论坛　　（1）严格执行《中华人民共和国食品安全法》相关要求，持证上岗，亮证经营。食堂餐厅、操作间及周边环境按食药监局相关规定执行；

　　（2）遵守甲方各项规章制度，主动接受检查监督，支持甲方相关工作；

爱上海后花园论坛　　（3）做好食品安全、消防安全、反恐安全及生产安全工作，在安全问题上实行一票否决制。

　　第七条其它事项

　　1、本合同有效期间，如任何一方要提前终止合同，必须提前3个月书面通知对方，以便食堂能保持正常经营。

　　2、本合同到期时，甲方在同等条件下优先与乙方续约。

　　3、如甲乙双方在签订、履行合同过程中发生争议，双方应当通过友好协商的方式解决，如双方不能通过友好协商达成一致意见，任何一方可向人民法院提起诉讼。

　　4、因自然灾害、国家政策等不可抗拒的原因，甲方可与乙方协商提前解除合同。

爱上海后花园论坛　　5、本合同一式六份，甲、乙双方各执叁份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

爱上海后花园论坛　　甲方（盖章）：________________

　　乙方（盖章）：________________

　　法定代表人（签字）：________________

爱上海后花园论坛　　经办人（签字）：________________

　　经办人（签字）：________________

　　____年___月___日

爱上海后花园论坛　　____年___月___日

　　企业委托经营合同范本10

　　甲方：________________

爱上海后花园论坛　　乙方：________________

　　为搞活大酒店经营，转变经营方针，提高经济效益，按照中华人民共和国合同法和国家有关法大酒店所属的有形和无形资产以大酒店共计24小时内，以货币形式一次性将人民币资金万元，甲方占总股份大酒店的所有债权债务进行清点核算，并承担所有的债权债万元整体拆股作价(具体有形资产见元注入________________%，乙方占总股份大酒店账务。________________%，律政策，经甲乙双方充分协商，一致达成如下协议：

　　一、将甲方原有的清单)，甲方以原有资产，乙方以货币方式进行重新确股合作经营。

　　二、新合作经营的法人由乙方推荐人担任。

爱上海后花园论坛　　三、甲方应承担的权利和义务

　　1、甲方在合同签订后，在乙方资金足额打入的同时，移交所有的有形和无形资产由新合作人经营。

爱上海后花园论坛　　2、甲方应在本合同签订日内将务。如因债权债务不清影响新的合作人经营，要赔偿由此带来的一切经济损失。

　　3、甲方原有所有的管理人员和服务人员由甲方做好必要的思想工作，清偿好所有债权债务关系和解除聘用合同，接受新的合作企业的招聘录用。

爱上海后花园论坛　　4、在合同同意签订后，甲方应保证酒店原有的财产不受到毁损和破坏，以顺利完成移交工作。

　　5、新合作企业经营后，甲方以自己的股份共同承担合作后的一切经济活动所带来的经济责任，享有由它带来的经济权利。

　　四、乙方的权利和义务

爱上海后花园论坛　　1、乙方在合同签订后

爱上海后花园论坛　　2、乙方在合同生效后迅速进入新的合作企业经营，不得影响新的企业正常经营。

　　3、配合甲方做好财产登记、核算、移交工作，并在新的合作企业中与甲方一道做好新的员工招聘录用工作。

爱上海后花园论坛　　4、新的合作企业经营后，乙方以自己股份共同承担合作后的一切经济合同所带来的经济责任，享有由它带来的一切经济权利。

　　五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

爱上海后花园论坛　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

爱上海后花园论坛　　_________年____月____日

　　企业委托经营合同范本11

爱上海后花园论坛　　甲方：_______

　　乙方：_________

爱上海后花园论坛　　甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_________酒店相关事宜达成如下条款：

爱上海后花园论坛　　一、_________酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：____楼以下（含____楼）全部建筑，共________________间客房，建筑面积约___________平方米。

　　二、管理期限：自_________酒店开业后________________年。

　　三、双方责任、权利

爱上海后花园论坛　　1、甲方应确保上述商务酒店________间客房全部交由乙方经营、管理。

爱上海后花园论坛　　2、鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将________酒店____楼约________平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及____楼全部约________________平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后________天内办理完毕；并不受本条第________项的限制。

　　3、为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_________酒店地下一、二层约________平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。

　　4、乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于______%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。

　　四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。

　　五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商；若协商未果，则由______仲裁委员会仲裁解决。

　　七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。

　　八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。

　　甲方（公章）：_________

爱上海后花园论坛　　乙方（公章）：_________

爱上海后花园论坛　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

爱上海后花园论坛　　_________年____月____日

　　企业委托经营合同范本12

　　委托方：(以下简称“甲方”)电话：________________

　　受托方：(以下简称“乙方”)电话：________________

爱上海后花园论坛　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行:

　　一、委托经营管理标的

　　甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城区(撞)层号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)委托给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。

爱上海后花园论坛　　二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。

爱上海后花园论坛　　三、委托期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于_______年_____月____日前正式开业，届时若未能正式开业，则委托期从该日起计。

爱上海后花园论坛　　四、收益(一)委托期内前二年，双方约定，乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。，

　　五、委托期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。

　　六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有，甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。

爱上海后花园论坛　　七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一致意见的，重新签订委托合同。

爱上海后花园论坛　　八、双方权利义务

　　(一)甲方的权利义务

　　1、根据合同获得收益的权利;

　　2、取得合法所有的权利;

爱上海后花园论坛　　3、对所获取收益依法纳税的义务;

　　4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可使用和安全状态的义务;

　　5、不得干涉乙方自主经营，配合乙方对托管商铺的管理经营事宜;

　　6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方委托乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方配合工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。

　　(二)乙方的权利与义务

　　1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权。

爱上海后花园论坛　　2、对形成的市场独立进行管理的权利。

　　3、根据市场情况，独立决定商铺出租价格的权利;

爱上海后花园论坛　　4、根基市场情况，独立决定区域布局产品调成的权利;

爱上海后花园论坛　　5、按期定量支付租金的义务;

　　6、合法经营、依法纳税的义务;

　　7、保证合同期满时，托管商铺符合正常使用后的状态的义务。

爱上海后花园论坛　　九、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在委托内将商铺转让、抵押或其他原因产生商铺所有权变更给其他方的，必须保证受让方继续履行本协议，如果由于托管商铺的所有权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当按照本合同第十一条承担违约责任。

爱上海后花园论坛　　十、合同停止、解除条件：

　　(一)由于不可抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划改变原因造成乙方不能照常经营的。

爱上海后花园论坛　　(二)双方协商同意解除合同的。

　　(三)甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同》被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本合同约定的托管商铺所有权的。

　　十一、违约责任：

　　本合同为不可撤销的委托合同。甲乙双方均无权中途终止或解除本合同。若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本合同第四条第二款约定的年租金乘以根据本合同委托期限之约定未履行期限，未满一年的按比例计算。

爱上海后花园论坛　　十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本合同的附件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。

　　十三、合同生效：甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就委托房屋签订《商品房买卖合同》并生效后，《委托经营管理合同》即生效。

　　十四、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：________________

　　签订时间签订时间

　　_______年_____月____日_______年_____月____日